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<!-- Generated by XStandard version 2.0.1.0 on 2015-10-01T12:39:16 --><p>Vorwort</p><p>Wie lässt sich ein passender Mieter finden? </p><ul><li>Die Suche nach dem richtigen Mieter</li><li>Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz: Was muss der Vermieter bei der Auswahl der Bewerber beachten?</li><li>Selbstauskunft des Mieters</li></ul><p>Worauf ist bei Abschluss des Mietvertrags zu achten?</p><ul><li>Wohnraummietvertrag</li><li>Geschäftsraummietvertrag</li><li>Garagenmietvertrag</li><li>Hausordnung</li></ul><p>Was ist bei Übergabe der Mieträume und bei Anlage der Kaution zu beachten? </p><ul><li>Übergabeprotokoll</li><li>Anlage der Mietkaution</li></ul><p>Wie werden die Betriebskosten abgerechnet? </p><ul><li>Die Betriebskostenabrechnung</li><li>Die Heizkostenabrechnung</li><li>Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung</li><li>Änderung der Mietstruktur</li><li>Neueinführung von Betriebskosten</li></ul><p>Wie werden Mieterhöhungen durchgeführt? </p><ul><li>Mieterhöhung bei Wohnraum</li><li>Mieterhöhung bei Geschäftsräumen und Garagen</li></ul><p>Worauf muss der Vermieter bei Modernisierungen achten? </p><ul><li>Erhaltungsmaßnahmen</li><li>Der Energieausweis</li><li>Modernisierungsmaßnahmen</li><li>Mieterhöhung nach Modernisierung gemäß § 559 BGB</li><li>Modernisierungsvereinbarungen</li></ul><p>Was ist bei baulichen Änderungen des Mieters zu bedenken? </p><ul><li>Vereinbarung über eine Parabolantenne</li><li>Vereinbarung über bauliche Veränderungen im Rahmen der Barrierefreiheit</li></ul><p>Was ist bei Mietminderung und Gewährleistungsansprüchen zu tun? </p><ul><li>Zurückweisen einer Mietminderung</li><li>Ablehnen von Schadens- und Aufwendungsersatzansprüchen</li></ul><p>Wann ist eine Abmahnung gerechtfertigt? </p><ul><li>Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlung</li><li>Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung</li><li>Abmahnung wegen unzulässiger Gebrauchsüberlassung an Dritte</li><li>Abmahnung wegen Störung des Hausfriedens oder Lärm-/Ruhestörungen</li><li>Abmahnung wegen Verstoßes gegen die Sorgfaltspflichten</li><li>Abmahnung wegen unzulässiger gewerblicher Nutzung</li><li>Abmahnung wegen Verweigerung einer Besichtigung</li></ul><p>Wann darf der Vermieter die Mieträume besichtigen? </p><p>Wie wird ein Mietverhältnis beendet? </p><ul><li>Form der Kündigung</li><li>Die ordentliche Kündigung</li><li>Die außerordentliche fristlose Kündigung</li><li>Teilkündigung von Nebenräumen</li><li>Kündigung von gewerblichen und Garagenmietverhältnissen</li><li>Räumungsaufforderung und Fortsetzungswiderspruch</li><li>Mietaufhebungsvereinbarung</li><li>Parteiwechsel</li></ul><p>Was ist bei Rücknahme der Mieträume zu beachten? </p><ul><li>Abnahmeprotokoll</li><li>Nachfristsetzung bei Schönheitsreparaturen</li></ul><p>Wie wird ein Mietverhältnis abgewickelt? </p><ul><li>Abrechnung der Mietkaution</li><li>Besonderheiten bei Bürgschaften und verpfändeten Sparguthaben</li></ul><p>Abkürzungsverzeichnis Autoren Verzeichnis aller Musterbriefe, Verträge und Formulare Stichwortverzeichnis</p>
